Любой праздник или семейное торжество немыслимо без подарков. Кто-то очень любит их получать, а для кого-то увлекателен сам процесс выбора и дарения. Но увы, не всегда подарок оказывается по-настоящему приятный для того, кому он предназначается. Что ж, впереди еще немало праздников - после ударного Нового года следует Рождество, а там не за горами 23 февраля и 8 марта. Есть время сделать работу над ошибками и в следующий раз выбрать настоящий, желанный и оригинальный подарок. А пока несколько советов по этому поводу.

ПРАВИЛО ПЕРВОЕ: подарок должен быть желанным. То есть, прежде чем его купить, спросите себя: "Я беру это, потому что это нравится мне? или потому что моему визави хочется получить именно это?" Не полагайтесь на свой вкус, учитывайте желания одариваемого. Проще всего спросить  в лоб. Но так теряется некий элемент приятного сюрприза. Что ж, тогда можно спросить у родственников или друзей человека, что он хотел бы получить. Поинтересуйтесь чем он увлекается - возможно он что-то коллекционирует или имеет необычное хобби. Подберите подарок исходя из этой информации.

ПРАВИЛО ВТОРОЕ: подарок должен учитывать характер и взгляды на жизнь того, кому он предназначен. Это значит, что не стот дарить милую безделушку тому, кто предпочитает что-то функциональное и полезное. И наоборот. Романтичной натуре вряд ли придется по душе очередная вещь, применимая в быту - здесь будет уместнее подарок с точки зрения функциональности, может, и бесполезный, но очень милый и трогательный. Прикольные подарки уместны лишь для тех, кто в ладах с чувством юмора.

ПРАВИЛО ТРЕТЬЕ: подарок должен быть настоящим. Не подсчитывайте затраты при покупке. Лучше думайте о той радости, которую ваш презент принесет близкому человеку. Независимо от ценности, он должен отражать ваше отношение. Самый лучший подарок - вещь, которую человек сам себе просто так не купит. Постарайтесь разведать тайные желания того, кому вы делаете приятный сюрприз. Тогда ваш подарок действительно оставит неизгладимое впечатление.

Отличным подарком для меломана может стать не только диск с альбомом любимого исполнителя, но и хорошая аудиотехника. Например прекрасно подойдут в качестве подарка мр3 плееры с большим объемом встроенной памяти и хорошим звуком. Уж поверьте, такой подарок непременно оценят по достоинству.

А тем, кто больше любит не звук, а изображение, вполне можно подарить хорошую фотокамеру. И если такая техника как зеркальные камеры не всем по карману, то вполне бюджетные и качественные фотоаппараты sony непременно порадуют ваших близких и друзей.

Ох ты ж! Добрела и до наших краев западная культура строительства. Обнаружила в газетке местной объявление с предложением купить жилье в таунхаусе. И не где-нибудь, а за городом в природном парке Волго-Ахтубинской поймы. Мда... Лакомый кусочек.

Я вообще-то раньше даже не  в курсе была, что это за такой вид жилья. Ради интереса почитала. Оказывается, это такие же загородные коттеджи, только стоят они не отдельно друг от друга, а совмещены боковыми стенами. Но при этом каждый коттедж располагает земельным участком, который оформляется в собственность владельца. То есть. вроде бы  и загородный дом, но в то же время не придется самостоятельно решать проблемы с подведением газа, отопления, воды и прочих коммуникаций - все это уже есть и обслуживается местной управляющей компанией или ТСЖ.

Отсутствуют в таунхаусах и такие типичные для многоквартирных домов "прелести" как переполненные лифты, профилактические отключения воды - дней этак на 10, как у нас любят это делать летом и перед отопительным сезоном. Да и соседей в таком коттедже нет - каждая семья живет на своем участке, а это значит минимум разногласий - никто не свинячит на лестничной клетке, не курит в подъезде так, что дым идет через входную дверь к вам в квартиру, и громкая музыка у соседей среди ночи вам тоже нипочем... ну и тому подобное.

Я, честно говоря, давно уже мечтаю о собственном доме. Правда, перспектива его построить мне не светит даже если продам то, что есть сейчас и привлеку заемные средства - уж слишком дорого обойдется постройка отдельного дома, подведение к нему всех коммуникаций. А вот этот вариант меня заинтересовал. Получается двухэтажный коттедж на собственном земельном участке, но по цене дорогой квартиры. И планировочка тоже ничего: на первом этаже холл, кухня, гостиная, терраса и санузел. На втором  - спальня, детская и кабинет. Или комната для гостей - кому как захочется. В-общем, сердце мое прям затрепетало) Надо будет звякнуть, уточнить порядок цен. А вдруг! Не зря же новогодние праздники сейчас идут! Все случается))) И чудеса тоже, надо только верить в них.

Как известно, дом начинается с двери. Современные входные двери отличаются высоким уровнем шумоизоляции, особой прочностью. Различные компании предлагают на рынке стальные двери остается лишь выбрать подходящую и можете быть уверены - госпоже Удаче непременно захочется постучать именно в вашу новую красивую дверь)

Перед счастливыми обладателями собственного жилья непременно рано или поздно встает вопрос о благоустройстве полов. В последние годы неизменно пользуется спросом паркетная доска с помощью которой легко придать квартире в целом весьма респектабельный внешний вид.

Давно прошли те времена, когда можно было надеяться на получение жилья от государства. Цены на недвижимость нынче растут не по дням, а по часам и все больше семей, особенно молодых, вынуждены снимать квартиры чтобы не осложнять себе жизнь взаимоотношениями с родителями. Но тут возникают иные проблемы - отношения с хозяевами арендуемой квартиры. Нередко эти взаимоотношения выматывают куда больше нервов, чем совместное проживание с семьей мужа/жены. Хорошо, если предварительные договоренности неукоснительно соблюдаются. Но подчас бывает наоборот.

Хозяева, переживая за порядок, могут позволять себе наносить внезапные визиты, причем открывая дверь своим ключом в самый неподходящий момент. Есть такие, кто забрав арендную плату, сразу отключает междугородку, боясь что вы наговорите баснословные суммы, и уедете не заплатив. Неприятным сюрпризом, подчас, становится и повышение платы буквально сразу, как только вы более-менее обжились на новом месте.

Понять хозяев можно - они боятся быть обманутыми и понести убытки. Но в результате часто страдают вполне добропорядочные квартиранты.

Избежать таких сценариев развития событий при аренде жилья можно лишь одним способом - заключить договор аренды, в котором до мельчайших подробностей будут прописаны условия сдачи/найма помещения и степень ответственности сторон.

Вот пара наиболее типичных конфликтных моментов в практике аренды жилья:

1. Излишний контроль со стороны хозяев. Они могут наведываться к вам по несколько раз в неделю, пытаться контролировать все  и вся, постоянно выказывать претензии или лезть с советами.  Увы, многие наши сограждане воспринимают процесс аренды жилья как "пустили пожить" и боятся перечить хозяевам. На самом же деле, вы вполне имеете право прописать в договоре аренды пункт, что хозяин не должен входить в квартиру без вашего присутствия - ведь в ней находятся ваши личные вещи, бытовая техника и т.д. Можно указать в договоре, что хозяин должен предупредить вас о своем визите, например, за сутки.

2. Денежные споры. Случается, что хозяева, не успев пустить квартирантов, спешат повысить плату за жилье. Увы, чаще всего стороны заключают договор всего на месяц (чтобы сэкономить на вознаграждении риэлтору) и на минимальную сумму (чтобы избежать трений  с налоговиками). Неудивительно, что хозяин в любой момент может изменить цену и сроки оплаты в одностороннем порядке и квартирантам нечего ему возразить. Лучший выход - прописать действительные сроки аренды и истинную стоимость, а также порядок изменения цен в договоре. Например, что арендатор имеет право повышать плату не чаще 1 раза в квартал, с предварительным уведомлением жильцов за 2 недели  - чтобы в случае несогласия они успели подыскать себе новую квартиру.Только в этом случае вы будете защищены от финансового произвола хозяев.

Большинство договоров не регистрируются у нотариуса ( в интересах арендодателя, которому уж очень не хочется афишировать свои барыши перед налоговой). Но даже документ, просто подписанный сторонами может иметь доказательную силу в суде. Необходимо только, чтобы на нем были точно указаны паспортные данные хозяина и квартирантов, место их официальной регистрации (прописки) и личные подписи.

Как видно из советов юристов, все упирается в договор аренды. Поэтому прежде чем вы оформите найм квартиры, ознакомьтесь с ним хорошенько и помните, что любой договор, предлагаемый вам риэлтором - это всего лишь стандартная форма. Вы можете по своему усмотрению попросить внести туда какие-либо пункты.

ЧТО ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОЛЖНО БЫТЬ ПРОПИСАНО В ДОГОВОРЕ:

1.  Полное описание квартиры с адресом (кол-во комнат, жилая площадь, наличие балкона или лоджии);
2. Сведения о собственниках (всех!) и реквизиты документов, подтверждающих это право собственности (номер регистрационного свидетельства);
3. Количество проживающих в съемной квартире;
4. Паспортные данные всех квартирантов;
5. Размер оплаты и порядок ее внесения (ежемесячно, ежеквартально и т.д.) с указанием точной даты расчета;
6. Условия доступа в квартиру хозяев, количество комплектов ключей с указанием тех лиц, кому они выданы.
7. Условия изменения цен за аренду;
8. Срок действия договора;
9. Условия расторжения договора по инициативе одной из сторон и ответственность при досрочном расторжении; (например, если договор досрочно расторгается по инициативе хозяев, можно обязать их возместить квартирантам деньги, выплаченные риэлтору за поиск квартиры. А если инициатором расторжения стали квартиранты - обязать их оставить у хозяина задаток)

И не забудьте приложить к договору график платежей, в котором хозяин будет расписываться напротив каждой даты при получении денег. Так вы сможете доказать, что своевременно оплачивали аренду.

Если же все-таки в процессе аренды жилья возникли спорные вопросы, то необходима консультация юриста по жилищным вопросам чтобы четко уяснить на что вы имеете право в соответствии с заключенным договором.

Жителям Уфы, собирающимся приобрести собственное жилье, не лишним будет посмотреть коттеджи которые предлагаются к продаже на местной интерактивной доске объявлений. Тем более что в последние годы продажа домов с помощью интернет-ресурсов уже ни для кого не редкость.

Сегодня приходила к нам девочка-консультант из одной сетевой косметической компании. Оставила каталог. Так мы с девчатами на пол-дня забыли про все на свете))) Еще бы, сейчас уже предновогодние продажи у сетевиков. Скидки хорошие, ассортимент богатый, много всяких специальных предложений. Я даже соблазнилась пару заказов сделать. Еще мамуле надо показать, может она чего надумает, а я ей типа в подарок куплю.

Ох и давненько я по каталогам ничего не заказывала. А ведь было время, когда два-три года подряд я вообще косметику и парфюмерию в магазинах не покупала. Ни себе, ни маме. Все только на заказ. Я в те времена консультантом Орифлейм была. Правда, нужного упорства во мне не было, поэтому бизнес на этом делать я не стала. Оформила контракт только чтобы для своей семьи со скидкой товары брать. Кажется сто лет прошло с той поры.  Тогда у нас в городе и Интернета-то толком не было. Каждый раз приходилось форму заказа на особом бланке заполнять, относить его в ДПВ (дистрибьюторский пункт выдачи) и ждать почти месяц когда заказ привезут. Да еще и не факт, что все позиции придут.

Сейчас с этим на порядок проще. Инет стал доступнее, многие консультанты уже вовсю работают по сети. Вчера по случаю побывала на одном их таких сайтов. Называется Скидки-Орифлейм.ru. Почитала там статьи о новой продукции, а то совсем отстала от новинок ассортимента. Столько всяких новинок! Прямо глаза разбегаются. Очень много товаров со скидками. Причем скидки немаленькие и на парфюмерию, и на декоративную косметику и на средства по уходу за кожей. Полистала не торопясь Каталог Орифлейм онлайн и лишний раз порадовалась за нынешних консультантов, работа которых стала на порядок проще с использованием Интернета. Даже всплыла предательско-соблазнительная мысль: "Может, заново начать сотрудничество?" Правда исчезла эта мысль так же быстро, как и появилась) А вот те кому хочется себя попробовать в этом бизнесе, могут посмотреть на сайте страничку о работе в компании Орифлейм. Вдруг у кого-то и вправду получится!

Лично я очень радуюсь за своего спонсора, человека который когда-то мне рассказал о компании и ее продукции  - Анну Сергеевну Панову. Насколько я знаю, она уже стала "Золотым Директором". Вот что значит упорство и вера в собственные силы.

Сегодня стало модным и престижным уделять много внимания пище, которую мы едим. Упаковки пестреют надписями типа "обогащенный витаминами", "диетический", "низкокалорийный" и тому подобное. Однако в большинстве своем это - лишь очередной трюк производителей, направленный на стимуляцию потребительского спроса. Между тем врачи утверждают, что далеко не все продукты так полезны, как их представляют рекламные ролики.

Сегодня начнем разговор с мифа о "живых йогуртах".

Нам со всех сторон ежедневно твердят, что живые йогурты - самые полезные. Это действительно так. Вот только вопрос в том, КАКИЕ йогурты можно считать живыми.

Нюанс №1.  "Живые" йогурты  должны производиться без пастеризации (тепловой обработки). Хранить их можно только в холодильнике, причем не более недели. Если хоть одно из этих условий нарушено, то полезные бактерии просто погибают и ни о какой полезности речи уже не идет.

Нюанс №2. "Живой" йогурт ни в коем случае не должен содержать каких-либо добавок, в т.ч. консервантов, сахара, сиропов, фруктов. В противном случае эти добавки лишь добавляют в йогурт углеводов, а это уже запускает в организме механизм образования жировой ткани.

Нюанс№3. "Живые" йогуртовые культуры и различные ягоды (фрукты) - антагонисты. Т.е. не могут соседствовать без ущерба друг для друга в одной среде. Все просто - фруктовые кислоты убивают полезные молочнокислые бактерии.

ВЫВОД: йогурты, стоящие на прилавках наших магазинов абсолютно не тянут на "живые". К тому же, содержащиеся в них консерванты и подсластители делают их совсем неполезными для фигуры. С таким же успехом можно взять обычный кефир, нашпиговать его ягодами из домашнего варенья и выдавать за необычайно полезный и здоровый продукт.

 Из-за неправильной, неполезной пищи наш организм за долгие годы жизни накапливает огромное количество вредных веществ. Такие балластные вещества - шлаки и токсины - способны значительно ухудшать состояние и самочувствие человека. Зашлакованность организма ведет к избыточному весу, снижению иммунитета и общего тонуса, проблемам с пищеварительным трактом. Избавиться от шлаков, токсинов и паразитов не так просто, как многие себе представляют. Комплексный и грамотный подход для полной очистки организма предлагают всем желающим специалисты санатория "Клиника Кивач". Высококвалифицированные врачи помогут профессионально очистить весь организм и избавить его от накопленных вредных веществ  и паразитов. Методики, используемые здесь для очистки организма, выбираются с учетом пожеланий каждого конкретного пациента. Курсы расчитаны на 1-2 недели и сочетают в себе приемы противопазитарных препаратов, полную очистку кишечника, винотерапию, обертывания, водные процедуры и даже сауну и массаж. Цены вполне приемлемы, да жизнь показывает, что экономить на здоровье себе дороже. К тому же, в "Клинике Кивач" можно получить рассрочку платежа на полгода и приезжая туда на курс очищающих процедур думать, в первую очередь о пользе для собственного здоровья, а не об убытке кошелька.